Skymart與房地產經紀人分手

Skymart 不確定如何解僱你的房地產經紀人？雖然與房地產經紀人分手並不容易，但往往這是一個必要的惡魔。為什麼？因為任何購買或列出房屋的人都可以告訴您，聘請合適的房地產經紀人來完成工作對您的成功至關重要。如果沒有經驗豐富的專業團隊，家庭購買和銷售過程對您和您的家人來說可能是一個巨大的混亂。

不幸的是，與錯誤的房地產經紀人混在一起很容易，因為房地產行業往往進入門檻較低。這使得沒有足夠培訓和經驗的代理商可以進入該業務。例如，雖然大多數房地產經紀人可以輕鬆地列出房產，獲得要約並簽訂合同，但他們可能無法全部成功完成交易。很多時候，這是由於對當前有關購房的財務規則和法規缺乏了解。

此外，要達成交易，優秀的房地產經紀人應該能夠滿足您的個人房地產需求。例如，您是否需要在某個城市擁有強大網絡技能的房地產經紀人？或者有高端房地產經驗的人？這些是您在聘用房地產經紀人之前應該問自己的問題的例子。幸運的是，如果你碰巧爭取一個誰似乎滿足你的資格，只是後來，他們並沒有意識到，有可能仍砍關係與房地產經紀人（希望做沒有硬的感覺）。有關如何與您的房地產經紀人分手的提示和建議，請閱讀下面的指南。

解僱房地產經紀人的原因
他們簡直無能，無法成功完成房地產交易。
他們不專業，不愉快。
它們不符合您的特定房地產需求（即在某個社區缺乏買賣歷史）。
他們無法使用當今的技術推銷您的房產。
家裡的上市圖片質量很差。
他們是糟糕的溝通者。
他們缺乏必要的談判技巧。
房子賣得不是那麼快。
他們是不道德的。如需了解全國房地產經紀人協會的道德準則，請點擊此處。
如何解僱你的房地產經紀人
如果你是賣家
作為賣家，您知道告別您的家庭可能是一個情緒化的過程。上市和展示你的家庭不僅是一種壓力的體驗（特別是如果你還住在那裡），但它也經常伴隨著多愁善感和悲傷的感情。當然，這是完全正常的。放開一個充滿回憶的家園對任何人來說都不容易。考慮到這些問題，選擇合適的房地產經紀人列出您的房屋並指導您度過這一緊張時期尤為重要。當然，每個人都會犯錯誤。如果您發現您僱用了錯誤的房地產經紀人，那麼解僱您的上市代理是可能的（儘管可能有點棘手）。

當賣家僱用上市代理人出售他們的房屋時，他們將與該房地產經紀人簽訂合同。這些合約通常是獨家銷售合約的權利。在獨家銷售合同中，無論是誰購買房屋，上市代理都是欠佣金的。因此，即使您找到買家，您的房地產經紀人仍將獲得佣金。在許多方面，這是有道理的，因為許多房地產經紀人把自己的錢和時間用於出售房屋。這些合同還可能包含某種條款，在合同終止的情況下保護房地產經紀人。這可能意味著即使被解僱，賣方仍需要向房地產經紀人支付佣金。或者它可能意味著沒有條款允許賣方將自己從合同中移除 - 即使他們對代理人不滿意。

出於這些原因，與房地產經紀人取消合同的最佳方式是簡單地致電經紀人並解釋您希望與其代理人簽訂合同。許多信譽良好的經紀人如果希望保持良好的收益（以及與社區的關係）會讓你退出合同。如果您希望留在經紀人處，您也可以要求他們從經紀人處為您指定一名新的房地產經紀人。如果所有其他方法都失敗了，並且他們不允許您退出合同，您可能需要聘請律師來幫助終止合同的合法性。